Рассрочка на период строительства
ПМЖ Кипра

Современные дома и квартиры

Полная отделка под ключ

−14% к цене

НДС 5%

Кипр, Лимасол | НДС 5%

Самый престижный район Лимасола

Агиос Тихонас

Получите презентацию
с планировками и ценами

Текущие цены и условия рассрочки на каждый объект

Планировки объектов с актуальным метражом

✓ Без звонков

✓ за 1 минуту

О компании

Девелопер в Лимасоле, Кипр. Опыт команды - более 25 лет в жилой и коммерческой недвижимости. Строим в Агиос Тихонас - одном из самых престижных районов острова.

Камерный формат - наша принципиальная позиция. Каждый клиент получает прямое внимание команды - от первого знакомства до передачи ключей.

Жилой комплекс · Агиос Тихонас

Строится · Сдача декабрь 2026

Klimona Heights · Агиос Тихонас

Льготная ставка НДС 5%

Агиос Тихонас - самая высокая точка. Отсюда видно море из каждого дома. До пляжа с «Голубым флагом» - 5 минут на машине. До центра Лимасола - 15 минут. До аэропорта - 35 минут.

сдача

спальни

площадь

декабрь 2026

4

+ НДС

цена

1 200 000 €

267 м²

Вилла №2

Ключи в конце года

Последняя в продаже

сдача

спальни

площадь

декабрь 2026

3

+ НДС

цена

690 000 €

157 м²

Таунхаус

Ключи в конце года

Последний в продаже

Строится · Сдача июль 2028

Апартаменты · Агиос Тихонас

Klimona Heights · Агиос Тихонас

Апартаменты с видом на море из каждой комнаты. До пляжа с «Голубым флагом» - 5 минут на машине. До центра Лимасола - 15 минут. До аэропорта - 35 минут.

сдача

спальни

площадь

июль 2028

1-3

+ НДС

цена

от 300 000 €

60-180 м²

Апартаменты

Подготовка к строительству

Жилой комплекс · Агиос Тихонас

Строится · Сдача декабрь 2027

Klimona River · Агиос Тихонас

Льготная ставка НДС 5%

Пляж Аматус - 3 минуты на машине.
До центра Лимасола 10 минут, до аэропорта - 35 минут. Энергоэффективный дом: тепловые насосы и тёплые полы во всех квартирах. Бассейн и детская площадка в общей зоне. Всего 14 квартир в комплексе.

собственный сад

площадь

93 м²

+ НДС

от

1 200 000 €

210 м²

Эксклюзивный одноуровневый пентхаус

декабрь 2027

санузла

4

спальни

4

цветочный сад

площадь

18 м²

+ НДС

от

650 000 €

160 м²

4-спальная квартира для большой семьи

декабрь 2027

санузла

3

спальни

4

цветочный сад

площадь

~100 м²

+ НДС

от

599 000 €

144-160 м²

3-спальная квартира с садом

декабрь 2027

спальни

3

Тёплый пол

Система водяных полов на тепловом насосе - самое энергоэффективное решение для Кипра

Полное кондиционирование

Фотоэлектрические панели

Солнечные панели + подготовка под аккумуляторные батареи

Зарядка для электромобиля

Подготовка в паркинге под установку зарядки для электромобиля

Отделка и кухня под ключ

Решение для вилл

Решение для вилл

Чистовая отделка, встроенная кухня итальянского дизайна, паркет в гостиных и спальнях, потолки 3 м, качественная сантехника

Умный дом (BMS)

Управление светом, тёплым полом, шторами и кондиционером - со смартфона

Комплектация

Кондиционирование во всех спальных и гостиных

Всё необходимое для жизни с первого дня. Без скрытых доплат за базовые опции.

Скоро · Идет проектирование

Производственный комплекс · Агиос Силас, Лимасол

Кому подходит

Характеристики

Первый в Лимасоле

Klimona Works · Light Industrial

Klimona Works - производственно-складской комплекс в Лимасоле, построенный с нуля под современный бизнес, а не перестроенный из старых помещений. Расположен в Agios Silas - в сердце индустриальной зоны города, в 10 минутах от порта. Гибкие юниты для бизнеса, которому нужна настоящая инфраструктура. Фотовольтаика закрывает большую часть потребностей в энергии для средних производств.

нагрузка на пол

м² · 2 фазы

5 т/м²

11000

высота потолков

8 м

м² блоки

150-2500

Первый в городе.
Скоро открытие продаж.

Политика конфиденциальности

Agios Silas · Лимасол

Лимасол активно развивается как хаб для технологических компаний и производства - но качественных помещений с нормальной инфраструктурой в городе почти нет. Klimona Works закрывает этот пробел: новострой, построенный под задачи реального бизнеса.

Инвестиционный контекст

Русскоязычных в Лимасоле

Режим IP Box

Эффективная ставка от 2,5% на доходы от интеллектуальной собственности. Льготный non-dom режим для IT и бизнеса.

Развитая диаспора, православные традиции, русские школы, врачи, банки

Порог ПМЖ

Член с 2004

Скоро в Шенгене. Английское право, международные стандарты сделок

Покупка недвижимости — основание для постоянного резидентства в ЕС

Корп. налог на прибыль

Солнечных дней

Мягкий средиземноморский климат.
Тёплое море с апреля по ноябрь

Конкурентная ставка в ЕС. Нет налога на прирост капитала, на имущество, нулевой налог на дивиденды для non-dom резидентов

Редкое сочетание: европейская юрисдикция, налоговые преимущества и 340 солнечных дней в году

Получение ПМЖ

Обычно 2-4 месяца

Подача документов

Наш юрист готовит и подаёт документы

Выбор объекта от €300 000

Новострой у аккредитованного застройщика с разрешениями

Постоянное резидентство

Кипр - один из немногих европейских островов, где покупка недвижимости открывает путь к постоянному виду на жительство. Оба проекта - Heights и River - подходят под требования программы.

3

2

1

€300K

минимальная инвестиция для ПМЖ

Историческое место

Климонас — неолитическое поселение, одно из древнейших на Кипре (IX тысячелетие до н.э.)

+20% за 2024 год. 56% покупателей - иностранцы

Самая устойчивая динамика роста цен

Школы рядом

Недалеко от проекта — в 2027 в Лимассоле откроется первая на Кипре школа международной сети GEMS (британская программа, кампус на 1 600 учеников)

5 минут до пляжа

7 пляжей с «Голубым флагом», променад длиной 6 км

Престижный адрес

Восток Лимасола, где пляжи с «Голубым флагом» встречаются с холмами. Здесь живут топ-менеджеры, предприниматели и семьи, которые выбирают качество. Соседи - отели Four Seasons, Amathus, Amara.

Прозрачность

Регулярные фотоотчёты с объектов. Вы всегда знаете, на каком этапе ваш будущий дом

55%

Общий прогресс строительства

Плановая сдача: декабрь 2026

15%

Общий прогресс строительства

Плановая сдача: декабрь 2027

Девелопер в Лимасоле, Кипр

Послепродажное обслуживание

Управление недвижимостью, организация аренды, обслуживание.
Вы живёте где угодно - мы следим за вашим домом на Кипре.

Современная жилая и индустриальная недвижимость. Работаем с покупателями по всему миру. Проводим видео-показы, помогаем со всеми этапами сделки - дистанционно или лично в Лимасоле.

Политика конфиденциальности

© 2026 Klimona Development. All rights reserved.

KLIMONA DEVELOPMENT

Residential & Commercial Developer

11 Epipalou street, Agios Tychonas, 4521 Limassol, Cyprus

Информация

Девелопер в Лимасоле, Кипр.
Современная жилая и индустриальная недвижимость.

Проекты