KLIMONA DEVELOPMENT
Residential & Commercial Developer
Недвижимость
в Агиос Тихонас –
от застройщика
Рассрочка на период строительства
ПМЖ Кипра
ПМЖ Кипра
Современные дома
и квартиры
и квартиры
Полная отделка под ключ
до 14 июня 2026
экономия −14% к цене
экономия −14% к цене
НДС 5%
Прямой застройщик | Кипр, Лимасол | НДС 5% до 14 июня 2026
Самый престижный район Лимасола
Агиос Тихонас
Получите презентацию с планировками и ценами
Текущие цены и условия рассрочки на каждый объект
Планировки объектов с актуальным метражом
✓ Без звонков
✓ за 1 минуту
Klimona
Development
О компании
- Строим современные энергоэффективные дома с отоплением
- Опыт лучших архитекторов из Великобритании: контролируем качество на каждом этапе
- Говорите напрямую с основателями, не с менеджером колл-центра
- Работаем с покупателями по всему миру – видеопоказы онлайн или лично в Лимасоле
- Помогаем с ипотекой, ПМЖ и управлением после покупки
Девелопер в Лимасоле, Кипр. Опыт команды – более 25 лет в жилой и коммерческой недвижимости. Строим в Агиос Тихонас – одном из самых престижных районов острова.
Малый масштаб – наш осознанный выбор. Каждый клиент получает прямое внимание команды – от первого контакта до ключей.
Малый масштаб – наш осознанный выбор. Каждый клиент получает прямое внимание команды – от первого контакта до ключей.
Жилой комплекс · Агиос Тихонас
Klimona Heights
Строится · Сдача конец 2026
Виллы и таунхаусы
с панорамными видами на море
Klimona Heights · Агиос Тихонас
- Экономия дона ~170 000 € объект
- ПМЖ Кипра
- Рассрочка на период строительства
- Полный пакет разрешений на строительство
Льготная ставка НДС 5% до 14 июня 2026
Агиос Тихонас – самая высокая точка. Отсюда видно море из каждого дома. До пляжа с «Голубым флагом» – 7 минут на машине. До центра Лимасола – 15 минут. До аэропорта – 35 минут.
сдача
спальни
площадь
- Вилла с собственным бассейном и лифтом
- 4 больших спальни и огромная гостиная
- Панорамный вид на море
конец 2026
4
+ НДС
цена
1 200 000 €
267 м²
Вилла №2
Ключи в конце года
Последняя в продаже
сдача
спальни
площадь
- 157 м² на двух этажах
- Терраса-сад на крыше – 27 м²
- Бассейн в комплексе
конец 2026
3
+ НДС
цена
690 000 €
157 м²
Таунхаус
Ключи в конце года
Последний в продаже
Apartments
Klimona Heights
Подготовка к строительству · Сдача конец 2028
Апартаменты · Агиос Тихонас
12 апартаментов
на самой высокой точке Агиос Тихонас
Klimona Heights · Агиос Тихонас
Апартаменты с видом на море из каждой комнаты. До пляжа с «Голубым флагом» – 7 минут на машине. До центра Лимасола – 15 минут. До аэропорта – 35 минут.
сдача
спальни
площадь
- 1, 2 и 3 спальные квартиры и пентхаус
- Частные сады и террасы
- Панорамный вид на море из окон
- Бассейн в комплексе
конец 2028
1–3
+ НДС
цена
690 000 €
40–156 м²
Апартаменты
Подготовка к строительству
Klimona River
Строится · Сдача конец 2027
Жилой комплекс · Агиос Тихонас
Льготная ставка НДС 5% до 14 июня 2026
- Экономия дона ~170 000 € объект
- ПМЖ Кипра
- Рассрочка на период строительства
- Полный пакет разрешений на строительство
Просторные квартиры в жилом комплексе
с садами и бассейном
Klimona River · Агиос Тихонас
Пляж Amathus Beach – 3 минуты на машине.
До центра Лимасола 10 минут, до аэропорта – 35 минут. Энергоэффективный дом: тепловые насосы и тёплые полы во всех квартирах. Бассейн и детская площадка в общей зоне. Всего 14 квартир в комплексе.
До центра Лимасола 10 минут, до аэропорта – 35 минут. Энергоэффективный дом: тепловые насосы и тёплые полы во всех квартирах. Бассейн и детская площадка в общей зоне. Всего 14 квартир в комплексе.
собственный сад
площадь
- Открытая веранда 54 м²
- Бассейн на крытой террасе
- Дровяной камин
93 м²
+ НДС
от
1 200 000 €
210 м²
Эксклюзивный одноуровневый пентхаус
конец 2027
санузла
4
спальни
4
цветочный сад
площадь
- 4-спальные апартаменты – редкость на рынке Лимасола
- Променад Аматус всего в 800 метрах пешком
- Отопление на тепловом насосе
- Тёплые полы во всех жилых помещениях
- Бассейн и барбекю-зона
18 м²
+ НДС
от
650 000 €
160 м²
4-спальная квартира для большой семьи
конец 2027
санузла
3
спальни
4
цветочный сад
площадь
- Частный сад – редкость на рынке Лимасола
- Променад Аматус всего в 800 метрах пешком
- 2 ванные комнаты
- Отопление на тепловом насосе
- Тёплые полы во всех жилых помещениях
- Бассейн и барбекю-зона
~100 м²
+ НДС
от
599 000 €
144–160 м²
3-спальная квартира с садом
конец 2027
спальни
3
Что включено
в стоимость
Тёплый пол
Система водяных полов на тепловом насосе – самое энергоэффективное решение для Кипра
Полное кондиционирование
Фотоэлектрические панели
Солнечные панели + подготовка под аккумуляторные батареи
Зарядка для электромобиля
Подготовка в паркинге под установку зарядки для электромобиля
Отделка и кухня под ключ
Решение для вилл
Решение для вилл
Чистовая отделка, встроенная кухня итальянского дизайна, паркет в гостиных и спальнях, потолки 3 м, качественная сантехника
Умный дом (BMS)
Управление светом, тёплым полом, шторами и кондиционером – со смартфона
Комплектация
Кондиционирование во всех спальных и гостиных
Всё необходимое для жизни с первого дня. Без скрытых доплат за базовые опции.
Klimona Works
Скоро · Идет проектирование
Производственный комплекс · Агиос Силас, Лимасол
Кому подходит
Характеристики
- Широкие ворота-шторы
- 2 крытых парковки + зона разгрузки на каждое помещение
- Трёхфазное электричество
- Солнечные панели на крыше – 80–110 кВт·ч/день
- Видеонаблюдение и охраняемый периметр по всему комплексу
Производственно-складской
комплекс нового поколения
Первый в Лимасоле
Klimona Works · Light Industrial
Klimona Works – производственно-складской комплекс в Лимасоле, построенный с нуля под современный бизнес, а не перестроенный из старых помещений. Расположен в Agios Silas – в сердце индустриальной зоны города, в 10 минутах от порта. Гибкие юниты для бизнеса, которому нужна настоящая инфраструктура. Фотовольтаика закрывает большую часть потребностей в энергии для средних производств.
нагрузка на пол
м² · 2 фазы
5 т/м²
11000
высота потолков
8 м
м² блоки
150–2500
Первый в городе.
Скоро открытие продаж.
Скоро открытие продаж.
Политика конфиденциальности
Agios Silas · Лимасол
Лимасол активно развивается как хаб для технологических компаний и производства – но качественных помещений с нормальной инфраструктурой в городе почти нет. Klimona Works закрывает этот пробел: новострой, построенный под задачи реального бизнеса.
- Agios Silas – в 10 минутах от Порта Лимасола
- Прямой доступ к трассе восток-запад
- Полная собственность – не аренда земли
Почему Кипр
Инвестиционный контекст
Русскоязычных в Лимасоле
15%
2,5%
Налог на доходы
От интеллектуальной собственности. Для IT и бизнеса. Льготный режим non-dom
Развитая диаспора, православные традиции, русские школы, врачи, банки
Порог ПМЖ
€300K
ЕС
Член с 2004
Скоро в Шенгене. Английское право, международные стандарты сделок
Покупка недвижимости – основание для Permanent Residency в ЕС
Корп. налог на прибыль
15%
340
Солнечных дней
Мягкий средиземноморский климат.
Тёплое море с апреля по ноябрь
Тёплое море с апреля по ноябрь
Один из самых низких в ЕС. Нет налогов на дивиденды, прирост капитала и имущество
Редкое сочетание: европейская юрисдикция, налоговые преимущества и 340 солнечных дней в году
Получение ПМЖ
Обычно 2–4 месяца
Подача документов
Наш юрист готовит и подаёт документы
Выбор объекта от €300 000
Новострой у аккредитованного застройщика с разрешениями
ПМЖ Кипра
через покупку
Постоянное резидентство
Кипр – один из немногих европейских островов, где покупка недвижимости открывает путь к постоянному виду на жительство. Оба проекта – Heights и River – подходят под требования программы.
3
2
1
€300K
минимальная инвестиция для ПМЖ
- ПМЖ для супруга и детей до 18 лет
- Право вести бизнес на Кипре
- 0% налог на прирост капитала
- 0% налог на дивиденды (non-dom)
- Присоединение к Шенгену – приблизительно конец 2026
- Православные традиции, русскоязычная диаспора
- 340 солнечных дней, медицина, безопасность
Историческое место
Климонас – одно из древнейших поселений Кипра (9 тыс. до н.э.)
Самая стабильная динамика роста цен на недвижимость
+20% за 2024 год. 56% покупателей – иностранцы
Школы рядом
Международные школы Лимасола – проезд без пробок на хайвей
5 минут до пляжа
7 пляжей с «Голубым флагом», 6 км набережной-променада
Агиос Тихонас
Престижный адрес
Восток Лимасола, где пляжи с «Голубым флагом» встречаются с холмами. Здесь живут топ-менеджеры, предприниматели и семьи, которые выбирают качество. Соседи – отели Four Seasons, Amathus, Amara.
Ход строительства
Прозрачность
Регулярные фотоотчёты с объектов. Вы всегда знаете, на каком этапе ваш будущий дом
62%
Общий прогресс строительства
Плановая сдача: конец 2026
28%
Общий прогресс строительства
Плановая сдача: конец 2027
Получите консультацию –
с актуальными планировками и ценами по всем объектам
Девелопер в Лимасоле, Кипр
Сервис после покупки
Управляющая компания, организация аренды, обслуживание объекта. Вы живёте где угодно – мы следим за вашим домом на Кипре.
Современная жилая и индустриальная недвижимость. Работаем с покупателями по всему миру. Проводим видео-показы, помогаем со всеми этапами сделки – дистанционно или лично в Лимасоле.
Политика конфиденциальности
