Works
Контакты
Стройка
Почему Кипр?
Связаться
River
Heights
KLIMONA DEVELOPMENT
Residential & Commercial Developer

Недвижимость
в Агиос Тихонас –
от застройщика

Рассрочка на период строительства
ПМЖ Кипра
Современные дома
и квартиры
Полная отделка под ключ
до 14 июня 2026
экономия −14% к цене
НДС 5%
Прямой застройщик | Кипр, Лимасол | НДС 5% до 14 июня 2026
Самый престижный район Лимасола
Агиос Тихонас
Получите презентацию с планировками и ценами
Текущие цены и условия рассрочки на каждый объект
Планировки объектов с актуальным метражом
Получить презентацию
✓ Без звонков
✓ за 1 минуту

Klimona
Development

О компании
  • Строим современные энергоэффективные дома с отоплением
  • Опыт лучших архитекторов из Великобритании: контролируем качество на каждом этапе
  • Говорите напрямую с основателями, не с менеджером колл-центра
  • Работаем с покупателями по всему миру – видеопоказы онлайн или лично в Лимасоле
  • Помогаем с ипотекой, ПМЖ и управлением после покупки
Девелопер в Лимасоле, Кипр. Опыт команды – более 25 лет в жилой и коммерческой недвижимости. Строим в Агиос Тихонас – одном из самых престижных районов острова.

Малый масштаб – наш осознанный выбор. Каждый клиент получает прямое внимание команды – от первого контакта до ключей.
Получить презентацию с планировками
Жилой комплекс · Агиос Тихонас

Klimona Heights

Строится · Сдача конец 2026
Смотреть проект

Виллы и таунхаусы
с панорамными видами на море

Klimona Heights · Агиос Тихонас
  • Экономия дона ~170 000 € объект
  • ПМЖ Кипра
  • Рассрочка на период строительства
  • Полный пакет разрешений на строительство
Льготная ставка НДС 5% до 14 июня 2026
Агиос Тихонас – самая высокая точка. Отсюда видно море из каждого дома. До пляжа с «Голубым флагом» – 7 минут на машине. До центра Лимасола – 15 минут. До аэропорта – 35 минут.
Узнать подробнее о проекте
сдача
спальни
площадь
  • Вилла с собственным бассейном и лифтом
  • 4 больших спальни и огромная гостиная
  • Панорамный вид на море
конец 2026
4
+ НДС
цена
1 200 000 €
267 м²
Вилла №2
Ключи в конце года
Последняя в продаже
Написать в WhatsApp
Получить презентацию
сдача
спальни
площадь
  • 157 м² на двух этажах
  • Терраса-сад на крыше – 27 м²
  • Бассейн в комплексе
конец 2026
3
+ НДС
цена
690 000 €
157 м²
Таунхаус
Ключи в конце года
Последний в продаже
Написать в WhatsApp
Получить презентацию

Apartments

Klimona Heights

Подготовка к строительству · Сдача конец 2028
Смотреть проект
Апартаменты · Агиос Тихонас

12 апартаментов
на самой высокой точке Агиос Тихонас

Klimona Heights · Агиос Тихонас
Апартаменты с видом на море из каждой комнаты. До пляжа с «Голубым флагом» – 7 минут на машине. До центра Лимасола – 15 минут. До аэропорта – 35 минут.
Узнать подробнее о проекте
сдача
спальни
площадь
  • 1, 2 и 3 спальные квартиры и пентхаус
  • Частные сады и террасы
  • Панорамный вид на море из окон
  • Бассейн в комплексе
конец 2028
1–3
+ НДС
цена
690 000 €
40–156 м²
Апартаменты
Подготовка к строительству
Получить презентацию

Klimona River

Строится · Сдача конец 2027
Смотреть проект
Жилой комплекс · Агиос Тихонас
Льготная ставка НДС 5% до 14 июня 2026
  • Экономия дона ~170 000 € объект
  • ПМЖ Кипра
  • Рассрочка на период строительства
  • Полный пакет разрешений на строительство

Просторные квартиры в жилом комплексе
с садами и бассейном

Klimona River · Агиос Тихонас
Пляж Amathus Beach – 3 минуты на машине.
До центра Лимасола 10 минут, до аэропорта – 35 минут. Энергоэффективный дом: тепловые насосы и тёплые полы во всех квартирах. Бассейн и детская площадка в общей зоне. Всего 14 квартир в комплексе.
Узнать подробнее о проекте
собственный сад
площадь
  • Открытая веранда 54 м²
  • Бассейн на крытой террасе
  • Дровяной камин
93 м²
+ НДС
от
1 200 000 €
210 м²
Эксклюзивный одноуровневый пентхаус
конец 2027
Получить презентацию
санузла
4
спальни
4
цветочный сад
площадь
  • 4-спальные апартаменты – редкость на рынке Лимасола
  • Променад Аматус всего в 800 метрах пешком
  • Отопление на тепловом насосе
  • Тёплые полы во всех жилых помещениях
  • Бассейн и барбекю-зона
18 м²
+ НДС
от
650 000 €
160 м²
4-спальная квартира для большой семьи
конец 2027
Получить презентацию
санузла
3
спальни
4
цветочный сад
площадь
  • Частный сад – редкость на рынке Лимасола
  • Променад Аматус всего в 800 метрах пешком
  • 2 ванные комнаты
  • Отопление на тепловом насосе
  • Тёплые полы во всех жилых помещениях
  • Бассейн и барбекю-зона
~100 м²
+ НДС
от
599 000 €
144–160 м²
3-спальная квартира с садом
конец 2027
Получить презентацию
спальни
3

Что включено
в стоимость

Тёплый пол
Система водяных полов на тепловом насосе – самое энергоэффективное решение для Кипра
Полное кондиционирование
Фотоэлектрические панели
Солнечные панели + подготовка под аккумуляторные батареи
Зарядка для электромобиля
Подготовка в паркинге под установку зарядки для электромобиля
Отделка и кухня под ключ
Решение для вилл
Решение для вилл
Чистовая отделка, встроенная кухня итальянского дизайна, паркет в гостиных и спальнях, потолки 3 м, качественная сантехника
Умный дом (BMS)
Управление светом, тёплым полом, шторами и кондиционером – со смартфона
Комплектация
Кондиционирование во всех спальных и гостиных
Всё необходимое для жизни с первого дня. Без скрытых доплат за базовые опции.

Klimona Works

Скоро · Идет проектирование
Узнать подробнее
Производственный комплекс · Агиос Силас, Лимасол
Кому подходит
Характеристики
  • Широкие ворота-шторы
  • 2 крытых парковки + зона разгрузки на каждое помещение
  • Трёхфазное электричество
  • Солнечные панели на крыше – 80–110 кВт·ч/день
  • Видеонаблюдение и охраняемый периметр по всему комплексу

Производственно-складской
комплекс нового поколения

Первый в Лимасоле
Klimona Works · Light Industrial
Klimona Works – производственно-складской комплекс в Лимасоле, построенный с нуля под современный бизнес, а не перестроенный из старых помещений. Расположен в Agios Silas – в сердце индустриальной зоны города, в 10 минутах от порта. Гибкие юниты для бизнеса, которому нужна настоящая инфраструктура. Фотовольтаика закрывает большую часть потребностей в энергии для средних производств.
нагрузка на пол
м² · 2 фазы
5 т/м²
11000
высота потолков
8 м
м² блоки
150–2500
Логистика и дистрибуция
Склады
Шоурумы
Производство
IT и Deep Tech
Первый в городе.
Скоро открытие продаж.
Политика конфиденциальности
Agios Silas · Лимасол
Лимасол активно развивается как хаб для технологических компаний и производства – но качественных помещений с нормальной инфраструктурой в городе почти нет. Klimona Works закрывает этот пробел: новострой, построенный под задачи реального бизнеса.
  • Agios Silas – в 10 минутах от Порта Лимасола
  • Прямой доступ к трассе восток-запад
  • Полная собственность – не аренда земли

Почему Кипр

Инвестиционный контекст
Русскоязычных в Лимасоле

15%

2,5%

Налог на доходы
От интеллектуальной собственности. Для IT и бизнеса. Льготный режим non-dom
Развитая диаспора, православные традиции, русские школы, врачи, банки
Порог ПМЖ

€300K

ЕС

Член с 2004
Скоро в Шенгене. Английское право, международные стандарты сделок
Покупка недвижимости – основание для Permanent Residency в ЕС
Корп. налог на прибыль

15%

340

Солнечных дней
Мягкий средиземноморский климат.
Тёплое море с апреля по ноябрь
Один из самых низких в ЕС. Нет налогов на дивиденды, прирост капитала и имущество
Редкое сочетание: европейская юрисдикция, налоговые преимущества и 340 солнечных дней в году
Получение ПМЖ
Обычно 2–4 месяца
Подача документов
Наш юрист готовит и подаёт документы
Выбор объекта от €300 000
Новострой у аккредитованного застройщика с разрешениями

ПМЖ Кипра
через покупку

Постоянное резидентство
Кипр – один из немногих европейских островов, где покупка недвижимости открывает путь к постоянному виду на жительство. Оба проекта – Heights и River – подходят под требования программы.
3
2
Получить консультацию по ПМЖ
1
€300K
минимальная инвестиция для ПМЖ
  • ПМЖ для супруга и детей до 18 лет
  • Право вести бизнес на Кипре
  • 0% налог на прирост капитала
  • 0% налог на дивиденды (non-dom)
  • Присоединение к Шенгену – приблизительно конец 2026
  • Православные традиции, русскоязычная диаспора
  • 340 солнечных дней, медицина, безопасность
Историческое место
Климонас – одно из древнейших поселений Кипра (9 тыс. до н.э.)
Самая стабильная динамика роста цен на недвижимость
+20% за 2024 год. 56% покупателей – иностранцы
Школы рядом
Международные школы Лимасола – проезд без пробок на хайвей
5 минут до пляжа
7 пляжей с «Голубым флагом», 6 км набережной-променада

Агиос Тихонас

Престижный адрес
Восток Лимасола, где пляжи с «Голубым флагом» встречаются с холмами. Здесь живут топ-менеджеры, предприниматели и семьи, которые выбирают качество. Соседи – отели Four Seasons, Amathus, Amara.

Ход строительства

Прозрачность
Регулярные фотоотчёты с объектов. Вы всегда знаете, на каком этапе ваш будущий дом
62%
Общий прогресс строительства
Плановая сдача: конец 2026
28%
Общий прогресс строительства
Плановая сдача: конец 2027

Получите консультацию –
с актуальными планировками и ценами по всем объектам

Девелопер в Лимасоле, Кипр
Сервис после покупки
Управляющая компания, организация аренды, обслуживание объекта. Вы живёте где угодно – мы следим за вашим домом на Кипре.
Современная жилая и индустриальная недвижимость. Работаем с покупателями по всему миру. Проводим видео-показы, помогаем со всеми этапами сделки – дистанционно или лично в Лимасоле.
Политика конфиденциальности
© 2025 Klimona Development. All rights reserved.
Made in
KLIMONA DEVELOPMENT
Residential & Commercial Developer
11 Epipalou street, Agios Tychonas, 4521 Limassol, Cyprus
Информация
Девелопер в Лимасоле, Кипр.
Современная жилая и индустриальная недвижимость.
Ход строительства
Klimona Works
Klimona River
Klimona Heights Apartments
Klimona Heights
Почему Кипр?
Комплектация
О компании
Проекты